1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
小樽市
16.0万円/㎡
前年比--
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ガーデンハウスラ・モード稲穂2
北海道小樽市稲穂四丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
2,195万円
23.7万円/㎡
1,116
1,835
2,555
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,835万円〜2,555万円
19.9万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンハウスラ・モード稲穂2
1,880万円（20.3万円/㎡）/ 8階 / 92.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,880万円 | 20.3万円 | 8階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 21.4万円 | 8階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/26 | 2,080万円 | 22.5万円 | 8階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 1,950万円 | 21.8万円 | 4階 | 89.58㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/10/16 | 1,950万円 | 24.9万円 | 10階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は21.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ガーデンハウスラ・モード稲穂2 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅8分 | 1,880万円 | 20.3万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ガーデンハウスラ・モード小樽スクエア 小樽市稲穂五丁目 | 小樽駅11分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.71㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/24 | リーセント稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅7分 | 1,299万円 | 18.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズヒルズ小樽富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅12分 | 1,399万円 | 18.8万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/05 | リーセント稲穂II 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅5分 | 1,850万円 | 18.9万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | ヴェルビュ小樽富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅9分 | 1,800万円 | 20.0万円 | 89.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ガーデンハウスラ・モード稲穂 小樽市稲穂三丁目 | 小樽駅7分 | 1,500万円 | 19.8万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ニコルハイツ小樽公園 小樽市緑一丁目 | 小樽駅15分 | 1,899万円 | 23.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズステーションプラザ小樽 小樽市稲穂一丁目 | 小樽駅5分 | 1,850万円 | 25.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/09 | ヴェルビュ小樽公園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅11分 | 2,180万円 | 21.0万円 | 103.85㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ガーデンハウスラ・モード色内 小樽市色内一丁目 | 小樽駅14分 | 2,100万円 | 21.9万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/06 | エステート水天宮 小樽市山田町 | 南小樽駅14分 | 1,350万円 | 18.7万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/14 | エステートグリーン南小樽 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅3分 | 1,549万円 | 21.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/10 | グランディール南小樽 小樽市住吉町 | 南小樽駅4分 | 2,090万円 | 21.9万円 | 95.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/01 | ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー 小樽市住吉町 | 南小樽駅3分 | 2,380万円 | 24.8万円 | 95.98㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスセーナ南小樽 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅4分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/23 | リーセント桜 小樽市桜二丁目 | 小樽築港駅18分 | 1,349万円 | 19.1万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1993年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、小樽市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は小樽市の平均と比較して26.9%割高です。